发布时间：2020-11-26 来源：登录首页48099
新华社济南7月11日电(记者王志)济南市城乡建设委员会最近发布了《关于规范带改建商社预售管理的通报》，调查了商社借用空白改建进行涨价销售，规定带改建销售的商社不应指明改建价格，不得擅自改变商社改建设计标准，确保购买者的合法权益。济南市规定，持有改建销售的商社申请人的商社预售许可证时，预售方案包括持有改建设计图审查合格书和改建标准的价格，商社的空白价格不得与改建价格分离。
改建价格不得根据商社改建设置标准、材料选择、品牌等级、施工质量等条件合理定价。根据拒绝，装修价格包括需要在销售现场审查的同时，还需要根据拒绝获得装修模型房，模型房的装修标准不应与现场审查内容和交房标准完全一致。
商社买卖合同中不应具体空白单价和改建单价，不得违反购房者的意愿，通过提高改建价格，降低房价。济南市具体来说，在毛钱房设计的商社取得预售许可后，研究开发企业不得擅自改建商社对外销售。擅自将毛钱住宅改建为改建商社销售的，不应停止销售是不道德的，在完善施工图的设计变更审查后可以销售。
对于借用空白翻新涨价、未进行施工图设计变更审查的项目，济南市规定，将来发现，命令企业限期调查，调查期间暂停商社销售，不良行为列入企业诚信文件的，强制执法人员部门依法调查。
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