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城市居民可以一户两宅、三宅,甚至更多住宅,为什么农民不可以?:ku酷游官网

发布时间:2021-01-31    来源:ku酷游官网47136

本文摘要:十三届全国人民代表大会常务委员会会议后,探讨《土地管理法》修正案草案,宅基地改革成为人民代表大会委员们讨论的焦点。

十三届全国人民代表大会常务委员会会议后,探讨《土地管理法》修正案草案,宅基地改革成为人民代表大会委员们讨论的焦点。近年来,宅基地的确认权在各地相继积极开展,在确认权的过程中,重复了一户一宅的原则。这一规定的出发点原本是为了维持整个农民的利益。因为允许一户以上的住宅,有资源优势的人的住宅基地可能会减少。

因此,一户一宅被广泛宣传,在很多地区也被严格执行。但是,在这次人民代表大会委员会会议上,全国人民代表大会财政经济委员会委员蔡明明确提出了一项意见。

为什么我们不能拥有一所以上的房子?蔡继明在会议讨论过程中明确提出,城市居民一户两户、一户三户甚至更多的住宅没有违反。而且,这些住宅大多是以前的农村土地。

但是,农民在自己的土地上,不能一家一家,相比之下变得非常不公平。蔡继明指出,无论是城市居民还是农村居民,都有权执着美好生活,为什么不允许农民拥有第二个宅基地呢?关于提供两个住宅基地的价格,蔡继明指出,村委会必须根据各地的实际市场需求定价。

②城市居民有住宅处置权、收益权,农民为什么没有?蔡继说,城市居民对住宅用地有用于、租赁、转让、处理、收益的权利,这是物权法规定的,法律表现了城市居民对住宅用地的权利。但是,农村居民只有宅基地的使用权,没有处置权和收益权,这不是原始的使用权。蔡继说,以前的国家计划修改民法典、保证法、物权法,但是利用物权的问题不解决问题,以前的修法受到影响,这个问题已经到了需要解决问题的时候了。③只允许宅基地内部时间,妨碍土地改革倾向的蔡继明提到杨伟民的调查数据——现在农村闲置的宅基地已经达到3000万亩,比全国所有城镇的住宅用地都多。

蔡继表示,国家近年来倡导农村土地改革,必须表现农民更好的产权。例如,允许农民用宅基地使用权抵押贷款。

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但另一方面,现在的法律只允许住宅基地内部的时间,那个抵押是怎么展开的呢?宅基地使用权除了集体经济组织之外,没有办法要求,银行很难向法院这样的贷款。蔡继明指出,只有放松宅基地时间,使宅基地进入市场,才能解决问题,符合土地改革活跃土地资源的目标。否则,闲置的农家数值不足,城市财富也不能反省农村,有利。


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